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单价22792元以上,买毛坯也算“豪宅”:天博app

本文摘要:从今年开始,东莞普通住宅价格标准从原来的一年一次调整到一年两次调整。

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从今年开始,东莞普通住宅价格标准从原来的一年一次调整到一年两次调整。昨天,东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地税局三部门率先发布《关于调整我市普通住房价格标准的通报》(以下全称《通报》),对东莞市2018年普通住房价格标准进行了首次调整。

调整后,东莞17镇街被列为价格标准,占一半以上。新标准从今年3月1日到8月30日(商社买卖合同签订时间不同)在全市统一执行。一类标准镇街道减少4个新标准是依据各镇街道(小区)普通住宅2017年下半年均值交易价格状况,按单套住宅建筑面积计算,将东莞享有优惠政策的普通住宅实际交易价格按镇街道(小区)划分为三类标准。

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根据《通报》,一种城镇的标准从原来的13个变成了17个,石排、松山湖、沙田、万江、樟木5城镇的街道从原来的一种标准城镇变成了2种标准城镇。从目前市场签字价格来看,石排、万江、沙田、樟木等城镇街道集中在别墅等高级住宅产品签字提高城镇房价,松山湖增加人才公寓签字,签字价格完全恢复到长期水平,调整后转入标准城镇街道。

清溪镇遇到深圳客人涨潮,房价合理下降,许多大楼价格在1.7万元/平方米左右,从一种标准街恢复到二种标准街。值得注意的是,三种标准城镇街道从13个城镇街道变成5个城镇街道,现在东莞大部分城镇街道的签名价格依然很高。

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东莞市统计局前几天发表的3月份新建商品住宅的成交价格状况也表明,全市33个城镇街道(不包括松山湖高新区)中,销售平均价格达到20000元/平方米的有凤冈、莞城、塘厦、南城、东城5个城镇街道,销售平均价格为15000~20000元/平方米的有15个城镇街道,销售平均价格在15000元/平方米以下的有10个城镇街道。影响:价格调整小,购房者不必混乱。

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调整后的价格标准从原来的22723元(不包括)/平方米调整为22792元/平方米以上,额减少了69元。这也意味着属于一种价格标准镇街的住宅,成交价格在22792元(不包括)/平方米以下的还属于普通住宅,以上的还属于豪宅,开发者必须缴纳豪宅税。二种价格标准由原来的高于17361元(不包括)/平方米调整为高于17073元(不包括)/平方米)。

三种价格标准不包括17元/平方米)不包括14元(不包括)。必须警告的是,根据现行政策,普通住房价格标准的调整对普通购房者支付权利税仍有影响,购房者不必惊讶。据介绍,目前普通住宅价格标准主要用于房地产开发企业出售普通住宅和其他商社(包括非普通住宅)征收的土地增值税。

业内人士表示,中途城镇普通住宅价格标准上涨,意味着更好的住宅必须支付的土地增值税增加,开发人员可以减免一定的负担。

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